Слова и дела

16 сентября 2018 года (а также несколькими месяцами ранее) в инфочате посёлка в WhatsApp глава нашей УК Азаренко Н.И. пообещал, что долг в 21,5 млн рублей перед ПАО «МОЭСК» на жителях не отразится. Вероятно, г-н Азаренко имел в виду следующее: многомиллионный долг за бездоговорное потребление электроэнергии (процесс его взыскания уже запущен, несмотря на кассационную жалобу) не будет гаситься из средств, которые жители платят по договорам обслуживания и за потреблённое ими электричество (те, кто не имеют «прямых» договоров с ПАО «Мосэнергосбыт»).

Но стоит ли верить словам тех, кто имеет отношение к нашей управляющей компании НП «Русская деревня»? Особенно если речь идёт об обязательствах, связанных с крупными денежными суммами?

Сегодня мы хотим рассказать о чудовищной ситуации, в которой оказались многие наши соседи на Восточной улице. Ситуация эта «с душком» и очень показательная. Она лучше всяких слов демонстрирует, кому можно верить, и что может ожидать наш посёлок (а значит, и всех нас) в будущем. Именно поэтому мы рекомендуем внимательно прочитать эту объёмную статью собственникам участков не только на Восточной, но и на Западной улице.

Речь пойдёт о транзитной воздушной линии электропередачи, бетонные опоры которой расположены на личных участках жителей. Эта тема несколько раз упоминалась вскользь и в общем, и в информационном чатах посёлка. Но едва ли кто-то из жителей обладает таким массивом информации, который за это время собрало правление ТСН.

Мы не занимаемся дезинформацией. Мы не распускали слухи и не распространяли домыслы о якобы начале демонтажа линий 28 августа 2018 года. Мы не пользуемся сомнительными инсайдами. К любому вопросу мы подходим профессионально и основательно. Поэтому сегодня мы изложим факты, каждый из которых подкреплён документально (все документы находятся в распоряжении правления ТСН).

Начнём с того, что в 2004 году очень представительная комиссия, возглавляемая Клюсом В.Ф. (на тот момент заместителем главы Истринского района), провела обследование земельного участка площадью 53,52 Га, который некое ООО «Грани Арт» испрашивало под дачное хозяйство. Организация эта непростая и не взялась ниоткуда. Но о ней в другой раз.

По итогам обследования земельного участка комиссия составила акт. Там указано, что потребуется либо вынос существовавшей на тот момент воздушной линии ВЛ-10 кВ с территории будущей застройки, либо устройство охранной зоны вдоль этой линии. Посмотреть акт от 08.07.2004 года вы можете, кликнув здесь.

Таким образом, ещё в 2004 году, то есть до начала каких-либо проектных, межевых и уж тем более строительных работ, будущим учредителям и членам НП «Русская деревня» было известно о существующей проблеме. Они знали о наличии ЛЭП с бетонными опорами на территории дачной застройки – будущей Восточной улице нашего посёлка!

Как прямо указала комиссия, было два варианта решения этой проблемы: вынести (перенести) ВЛ-10 кВ с территории застройки или установить охранную зону вдоль ЛЭП, зарегистрировав соответствующее обременение в реестре недвижимости.

Первый вариант требовал определённых (и, вероятно, немалых) финансовых вливаний застройщиков на проектные работы, различные согласования, закупку материалов, строительные работы и прочее.

Второй вариант особых трат не предусматривал, но существенно снижал стоимость земельных участков, подлежащих продаже, и их привлекательность для покупателей. Особенно снизилась бы стоимость так называемых прилесных участков – самых дорогих в посёлке. Кто бы купил за большие деньги участок в посёлке бизнес-класса, когда мало того, что на нём стоит бетонный столб с высоковольтными проводами, так ещё и наложено обременение в виде охранной зоны, в пределах которой ничего нельзя строить?

Поскольку деньги терять никто не хотел, был выбран первый вариант – осуществить вынос ВЛ-10 кВ с территории застройки. А точнее сказать, создать иллюзию такого выноса!

В 2008 году председатель правления НП «Русская деревня» Клюс М.М. (судя по всему, не чужой человек вышеупомянутому Клюсу В.Ф.) получила технические условия МОЭСКа на вынос ВЛ-10 кВ с территории застройки (ознакомиться можно, кликнув здесь). 3 года спустя, в 2011 году, на основании этих технических условий ОАО «ПСО № 13» (руководителем которого является член НП «Русская деревня» Воротнин Ю.И.) даже подготовило Проект выноса ВЛ-10 кВ. Согласно этому документу воздушные линии должны были стать подземными. А именно – перенесены в железобетонные лотки в земляных траншеях (кликните здесь, чтобы посмотреть проект).

Но, как все мы видим, перенос воздушных линий электропередач до сих пор не осуществлён, хотя все необходимые документы давно готовы, согласованы и утверждены.

В начале 2017 года правление ТСН озадачилось изучением данного вопроса. Мы выяснили, что в 2015 году в Государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о границах охранных зон линий электропередач на территории дачной застройки «Русская деревня». Таким образом, с 2015 года на многие участки на Восточной улице были наложены обременения, которые уже не позволяют их владельцам в полной мере (свободно) распоряжаться собственной землёй, в частности, осуществлять застройку.

Для многих соседей это стало настоящим шоком! В их свидетельствах о собственности на земельный участок никаких обременений не значилось. Однако при попытке регистрации домов возникли проблемы. Оказавшись в крайне затруднительном положении, соседям приходилось «решать» неожиданно возникшие вопросы. Это не только время, но и неожиданные расходы, а иногда и прямые финансовые потери. Например, один из собственников на Восточной улице выяснил, что его недвижимость (участок и дом на нём) потеряла около 40% своей стоимости после того, как на участок наложили обременение, а 10-метровую полосу леса вдоль границы посёлка вырубили! И эти 40% исчисляются миллионами рублей! Даже интересно, кто это теперь должен компенсировать!

Вины жителей в фактическом нарушении границ охранных зон нет, поскольку в момент приобретения земельных участков, размежёванных в соответствии с проектом планировки от 2008 года, никаких обременений (охранных зон) в Государственном кадастре недвижимости зарегистрировано не было.

Вина собственников участков со столбами лишь в том, что они верили многократным, но устным обещаниям убрать столбы с их участков. А как было не верить, если обещают авторитетные и уважаемые люди?!

По факту же выходит, что собственников просто «кинули». Никто из «авторитетных» и «уважаемых» людей обещаний до сих пор не выполнил, хотя прошло уже много лет!  Столбы на участках как стояли, так и стоят. Провода под напряжением как висели над головами людей (генерируя электромагнитное поле), так и висят!

Учредители и члены НП «Русская деревня», среди которых и Воротнин Ю.И., и Клюс В.Ф., и Клюс М.М. (кликните здесь, чтобы убедиться в этом) вряд ли не понимали, что если воздушную высоковольтную линию не демонтируют, то рано или поздно на участки будет наложено обременение. Вряд ли для них стало открытием, что многие жители посёлка узнали об этом «сюрпризе» постфактум.

Поэтому в заключение хотелось бы вернуться к задолженности НП «Русская деревня» в 21,5 миллион рублей перед ПАО «МОЭСК» и задать вопрос: стоит ли верить словам Азаренко Н.И. о том, что данная задолженность не будет так или иначе погашаться за счёт средств жителей?